Đếm ngược thời gian bàn giao căn hộ:

0
0
Năm
1
1
Tháng
0
0
Ngày

Đầu tư đất nền: Chọn đất ở đặc khu kinh tế hay đất vị trí đẹp ở tỉnh?

Đầu tư đất nền đang là xu hướng trong giới đầu tư bất động sản. Đất nền với tính thanh khoản cao hơn, áp lực cạnh tranh ít hơn đã tạo ra những ưu điểm vượt hẳn lên so với việc đầu tư các loại hình bất động sản khác. Nếu đầu tư vào đất nền, nên chọn đặc khu kinh tế hay chọn dự án có vị trí đẹp ở các tỉnh vùng ven làm nơi đầu tư?

I. Đất đặc khu kinh tế

 

Trong nửa đầu năm 2018, giới đầu tư sục sôi với cụm từ khoá “đất đặc khu kinh tế”. Thật vậy, với đề án 3 đặc khu kinh tế mới đặt tại Vân Đồn, Phú Quốc và Bắc Vân Phong thì thị trường bất động sản ở những khu vực này trở nên sôi động hơn rất nhiều. Dù chưa chính thức lên đặc khu kinh tế, nhưng giá đất tại đây đã tăng chóng mặt. Cách đây gần 2 năm thông tin về giá đất ở các điểm dự định lên đặc khu là Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong đã bắt đầu rục rịch leo thang nhưng phải đến cuối năm 2017 đầu năm 2018 thì đất tại những khu vực này mới tăng đột biến, giá đất tăng từng ngày, từng giờ.

Rất nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất đặc khu kinh tế bất chấp những khuyến cáo từ cơ quan chính quyền trong việc đầu tư khi quy hoạch tại đây vẫn chưa được phê duyệt chính thức. Chính những việc đầu tư thổi giá của họ một phần đã đẩy giá đất ở đây lên cao chưa từng có, dẫn đến sự bất ổn trong thị trường bất động sản ở các đặc khu kinh tế.

Tuy nhiên, Quyết định hạn chế giao dịch, dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đối với các khu phân lô mới được ban hành thời gian gần đây đã ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư ngắn hạn, nếu không nói là “bẻ gãy cánh” của “cò đất”. Đây là động thái “cứng rắn” được chính quyền đưa ra nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai và kiềm tỏa cơn sốt đất ngày càng gia tăng trong khi chờ Quốc hội thông qua Luật Đặc khu hành chính kinh tế đặc biệt.

Quyết định này tác động trực tiếp đến nhà đầu tư nhỏ, người đầu cơ lướt sóng bởi vì dòng tiền của họ đa phần đều lướt sóng, mang tính chất ngắn hạn, không mang tính chất dài hơi. Vì thế, giới đầu tư thứ cấp, chuyên “lướt sóng” bất động sản hiện nay lại tìm cách rút vốn bằng cách bán đổ, bán tháo. Theo đó, giá bất động sản ở các đặc khu đã giảm 20-30% so với một vài tháng trước, cụ thể một mảnh đất 1.000 m2 trước khoảng 2 tỷ đồng giờ đã giảm xuống còn từ 1,4- 1,6 tỷ đồng.

II. Hay đất nền vị trí đẹp ở các tỉnh vùng ven?

 

 

Đất nền ở những khu vực tỉnh thành cận nội đô luôn được đánh giá cao về tiềm năng và sự an toàn. Khác với những cơn sốt đất ở đặc khu là giá ảo, sốt ảo và nhà đầu tư ngắn hạn chạy theo thị trường thì đất nền tỉnh là điểm đến đầu tư lâu dài. Hầu hết các dự án đất nền tỉnh đều có được những ưu điểm chung nổi bật sau:

Đất nền dự án tỉnh có pháp lý đầy đủ. Đây là điều kiện tiên quyết để đánh giá giá trị và tính khả thi khi đầu tư một dự án đất nền. Nếu như đất đặc khu là sự “đón đầu” và “chờ đợi” đến ngày “hưởng thành quả” nhưng rất mong manh khi chờ quyết định quy hoạch thì khi đầu tư đất nền tỉnh, nhà đầu tư nắm chắc về thông tin pháp lý, sổ đỏ, vị trí và tiện ích xung quanh dự án.

Dự án đất nền có vị trí giao thông tiện thuận tiện, dễ kết nối đến vùng cũng như trung tâm thành phố qua các trục đường cao tốc đẹp và hiện đại. Ngoài ra, với vị trí đẹp, các dự án đất nền đều có cơ hội thừa hưởng các tiện ích cơ sở hạ tầng có sẵn.

 

 

Bất động sản Thái Nguyên là điểm sáng ở thị trường đất nền, trong đó dự án Khu đô thị Việt Hàn City ở Phổ Yên Thái Nguyên là nổi bật hơn cả. Dự án Việt Hàn City do Công ty CP BĐS Hải Long Land làm Chủ đầu tư, có các loại diện tích đa dạng từ 100 – 120 – 200 – 300m2 đến 386m2.

Đất nền Việt Hàn City Phổ Yên nằm trên mặt đường QL3 giao cắt trục đường DT 261, trong bán kính 1km, từ vị trí dự án có thể kết nối đến nhà máy Samsung, bến Xe Phổ Yên, ga Phổ Yên, nhà máy Z131, chợ Ba Hàng. Vị trí dự nằm khu vực trung tâm vui chơi giải trí với nhiều tiện ích như nhà hàng, phòng tập Gym, sân bóng.

Việt Hàn City Thái Nguyên là nơi đầu tư sinh lời nhanh với nhiều loại hình kinh doanh như khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ, karaoke, nhà ở, nhà cho thuê. Dự án chính là lựa chọn chính xác cho những cá nhân hay doanh nghiệp đầu tư dài hạn với cam kết sinh lời nhanh, pháp lý hoàn chỉnh. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án liên hệ Hotline 093.15.68886 để được hỗ nhanh nhất.

  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +

Tin liên quan

Đầu tư đất nền: Chọn đất ở đặc khu kinh tế hay đất vị trí đẹp ở tỉnh?

Đầu tư đất nền đang là xu hướng trong giới đầu tư bất động sản. Đất nền với tính thanh khoản cao hơn, áp lực...

“Điểm hẹn” của những kỳ vọng và niềm tin tại Thái Nguyên – Khu đô thị Việt Hàn City Phổ Yên

Sáng sớm ngày đầu tiên của tháng Bẩy, Trung tâm Văn hóa tỉnh được trang hoàng lộng lẫy, đã có rất đông người tề tựu...

Thái Nguyên: Họp bàn phương án giảm thiểu ùn tắc giao thông và đầu tư xây dựng tuyến đường ĐT. 266 và ĐT. 261 – Khu đô thị Việt Hàn City Phổ Yên

Tuyến đường ĐT.266 được hoàn thành năm 2010 với quy mô cấp IV, đi qua các Khu công hoạch và các cụm Khu công nghiệp...

Kì tích có 102 xuất hiện tại thị trường nhà đất ở Thái Nguyên

Trước khi xảy ra kì tích, nhà đất Thái Nguyên đã có những dấu hiệu tích cực, báo hiệu cho một thị trường bất động...

Đường vành đai 5 Thái Nguyên sẽ đi qua những địa phận nào?

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt dự án quy hoạch đường vành đai 5 Thái Nguyên của UBND tỉnh Thái Nguyên theo quyết định...

DMCA.com Protection Status